Элитные новостройки Москвы впервые оценили в триллион рублей
Рынок элитной недвижимости Москвы достиг исторической отметки. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, общая стоимость всех выставленных на продажу квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы впервые превысила один триллион рублей. Эта цифра зафиксирована по состоянию на конец июня 2026 года.
Всего на рынке представлено 3,4 тысячи объектов общей площадью 446 тысяч квадратных метров. Они расположены в 84 проектах. За полгода количество лотов увеличилось всего на 0,5%, а общая площадь — на 2,7%. При этом совокупная стоимость экспозиции выросла на 9%. Это говорит о том, что средняя цена объектов продолжает расти.
Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте достигла 2,3 миллиона рублей — это на 8% больше, чем год назад. В премиум-классе квадратный метр стоит 1,619 миллиона рублей (плюс 6%), а в делюкс-сегменте — 3,2 миллиона рублей (плюс 7%). Эксперты связывают такой рост с сохранением высокого спроса на качественное жилье.
Однако число сделок снижается. За первое полугодие 2026 года было продано около 650 объектов — это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2025-го. Для сравнения, в 2022 году продажи составили 500 объектов, а в 2023-м — 430. Несмотря на падение спроса, цены продолжают расти из-за ограниченного предложения в отдельных сегментах.
На рынке элитной недвижимости Москвы сейчас работают 50 застройщиков. По оценкам NF Group, текущая ситуация характеризуется как рынок покупателя: у клиентов есть выбор, а продавцы вынуждены конкурировать за качественный спрос. Эксперты отмечают, что рост стоимости экспозиции опережает увеличение количества объектов, что подтверждает тренд на удорожание.
Отметим, что в целом по рынку новостроек Москвы цены выросли еще заметнее. Квартиры в новостройках за первое полугодие 2026 года подорожали на 21,4%. Однако элитный сегмент демонстрирует более сдержанную, но устойчивую динамику.
