Сочи стал городом России с самым большим разрывом в стоимости аренды жилья
Эксперты сервиса «Циан» проанализировали рынок аренды жилья в крупных городах России и выяснили, где разрыв между самым дорогим и самым доступным предложением максимальный. Лидером по этому показателю стал Сочи.
В Сочи средняя стоимость аренды самой дешёвой однокомнатной квартиры составляет 24,9 тысячи рублей в месяц, а самой дорогой — 134 тысячи рублей. Разница — в 5,4 раза. Для двухкомнатных квартир она чуть меньше — 4,7 раза (36,6 тысячи против 171,3 тысячи рублей).
На втором месте Москва: разрыв для «однушек» — 3,6 раза (39,5 тысячи и 140,9 тысячи рублей), для «двушек» — 5,3 раза (51,7 тысячи и 274,7 тысячи рублей). Третье место у Санкт-Петербурга: 3,6 раза для однокомнатных (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двухкомнатных квартир (31,6 тысячи и 177,2 тысячи рублей).
В целом по всем крупным городам разница между 10% самых дорогих и 10% самых дешёвых объявлений составляет в среднем 2,7 раза для однокомнатных и 3,3 раза для двухкомнатных квартир. При этом в большинстве городов всё ещё можно найти «однушку» до 20 тысяч рублей в месяц, а «двушку» — до 30 тысяч рублей.
Заметный разрыв также зафиксирован в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Владивостоке. А минимальная разница (в 2–2,5 раза) — в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах и Ставрополе. Там рынок более однородный, а в Ставрополе, например, много новых домов в удалённых от центра районах.
Интересно, что неоднородность на рынке аренды в России постепенно снижается. Аналитики «Циан» связывают это с опережающим ростом цен в дешёвом сегменте: за три года ставки в самых доступных объявлениях выросли на 50%, тогда как в дорогих — лишь на 35%. Увеличивать цены в премиум-сегменте сложнее, так как за последние два года они уже достигли рекордных значений.
Напомним, ранее Сочи вошёл в тройку самых привлекательных для жизни городов России по версии жителей, уступив только Калининграду и Ярославлю.
