Как сэкономить на ипотеке: два способа вернуть деньги за страховку

Многие заемщики оформляют страховку жизни и здоровья вместе с ипотекой, но не все знают, что часть уплаченной премии можно вернуть. Вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила диалога» Дмитрий Хрулев рассказал о двух законных способах сделать ипотеку дешевле.

Первый и самый быстрый способ — воспользоваться периодом охлаждения. С 2024 года срок на отказ от добровольной страховки, оформленной вместе с кредитом, увеличен с 14 до 30 календарных дней. Если за это время не наступил страховой случай, страховая компания обязана вернуть всю уплаченную премию в течение семи рабочих дней после подачи заявления. Это правило действует на основании закона № 353-ФЗ.

Второй способ — полное досрочное погашение ипотеки. В этом случае заемщик может вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Например, если кредит погашен за год, а страховка рассчитана на пять лет, можно потребовать возврат денег за оставшиеся четыре года. Сумма рассчитывается пропорционально времени, в течение которого страховка уже не нужна.

Хрулев уточнил, что при досрочном погашении есть нюанс: если страховая сумма зафиксирована в договоре и не зависит от остатка долга, компания может отказать в возврате. Поэтому перед подписанием договора стоит внимательно изучить условия.

Эксперт также напомнил, что скрытые и сопутствующие расходы при покупке квартиры могут составлять от 10 до 30 процентов от стоимости жилья. Возврат страховой премии — один из способов немного снизить финансовую нагрузку. Главное — действовать быстро и знать свои права.