Покупка квартиры: скрытые расходы могут достигать 30% от стоимости

Покупка квартиры — это не только цена, указанная в договоре. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, скрытые и сопутствующие расходы могут добавить от 10 до 30 процентов к стоимости жилья. Для многих семей это становится серьезной нагрузкой на бюджет.

Особенно это касается новостроек. После подписания договора и получения ключей покупателя ждут траты на ремонт, мебель, бытовую технику, освещение, обустройство кухни и санузлов. В итоге итоговая сумма может вырасти на сотни тысяч или даже миллионы рублей.

При оформлении ипотеки нельзя ориентироваться только на ежемесячный платеж и первоначальный взнос. Банк потребует оплатить страховку и оценку недвижимости, а также расходы на оформление документов. Эти суммы тоже стоит закладывать в бюджет.

На вторичном рынке тоже есть нюансы. В старом фонде часто требуется ремонт инженерных коммуникаций, замена сантехники, электропроводки, окон. Степень износа этих элементов сложно оценить при беглом осмотре.

Кроме того, ежемесячные платежи не ограничиваются ипотекой. Сюда входят коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, обслуживание общедомового имущества, расходы на паркинг и другие сервисы. Их стоимость многие недооценивают.

Аксененко также предупредил, что откладывание покупки в надежде на снижение цен может привести к удорожанию. Цены на новостройки растут на 1–1,5 процента в месяц, так что через полгода та же квартира может стоить на 500–900 тысяч рублей дороже.

Чтобы покупка жилья не стала причиной финансовых проблем, важно заранее просчитать все возможные расходы и учесть реальную стоимость владения квартирой.