Объем сделок с офисами в Москве упал в 1,5 раза из-за дорогих кредитов
Сделки с офисами в Москве заметно просели. По итогам первого полугодия 2026 года объем поглощения офисных помещений в бизнес-центрах столицы составил 395 700 кв. м — это в 1,5 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит консалтинговая компания Remain.
В исследовании уточняется, что показатель учитывает не только аренду и продажу площадей, но и продление действующих договоров, а также расширение компаниями своих офисов. То есть даже активные пользователи, которые раньше арендовали или покупали новые блоки, теперь чаще просто перезаключают договоры на тех же условиях.
Главная причина снижения активности — дорогое финансирование. Из-за высоких ставок по кредитам многим компаниям стало сложнее позволить себе переезд или покупку офиса. В итоге часть организаций откладывает решения, предпочитая сохранять текущие площади и не расширяться.
Эксперты связывают такую динамику с общей экономической ситуацией: бизнес стал осторожнее в расходах, а рынок коммерческой недвижимости чутко реагирует на стоимость заемных средств. При этом спрос на качественные офисы остается, но реализуется он медленнее и с большей оглядкой на бюджет.
Ожидается, что во втором полугодии рынок продолжит адаптироваться к дорогим деньгам. Пока же итоги первой половины года показывают, что компании предпочитают оптимизировать текущие площади, а не наращивать их. Для арендодателей это означает необходимость гибких условий и индивидуальных решений, чтобы сохранить арендаторов.
