Названы цены на вторичное жилье в сентябре: однушка в России — 4,8–5,5 млн

Бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский рассказал, сколько будут стоить готовые квартиры на вторичном рынке в сентябре. По его прогнозам, однашка в России обойдется в 4,8–5,5 миллиона рублей, двушка — 6,9–8 миллионов, а трешка — 9,2–10,8 миллиона.

В Москве цены заметно выше: за однокомнатную квартиру придется заплатить 13,8–15,2 миллиона рублей, за двухкомнатную — 20,5–23,2 миллиона, за трехкомнатную — 28–32 миллиона. В Санкт-Петербурге однушка будет стоить 9,5–10,6 миллиона, двушка — 14,2–16 миллионов, трешка — 19–21,5 миллиона.

Аналитик отмечает, что вторичный рынок жилья не поддерживается государственными программами, а при нынешних ставках ипотека доступна немногим. Доля сделок с использованием кредитных средств упала до исторических минимумов, поэтому основной объем покупок составляют альтернативные продажи, когда семья продает одну квартиру и покупает другую.

Эксперт добавил, что цены на вторичке во многом зависят от наличия у покупателей наличных средств и готовности продавцов торговаться. Если не сделать скидку в 5–10 процентов от первоначальной цены, объявление может провисеть три–пять месяцев. Кроме того, высокие ставки по ипотеке вынуждают потенциальных покупателей уходить на рынок аренды, где спрос традиционно растет к сентябрю.

По словам Трепольского, номинальные цены на готовом рынке в сентябре подрастут символически — на 0,2–0,8 процента. Однако реальная стоимость сделок либо останется на уровне августа, либо даже снизится на 0,5–1,5 процента.