Юрист: арендатора нельзя выселить из квартиры после смерти собственника

Смерть собственника квартиры не является основанием для выселения арендатора. Об этом рассказала старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Плеханова Ольга Чирикова в беседе с RT.

По словам юриста, права и обязанности по договору найма переходят к наследникам умершего владельца. Жилец сохраняет право пользоваться квартирой на прежних условиях до законного окончания срока найма. Сама по себе смерть наймодателя договор не прекращает.

Чирикова обратила внимание на вопрос оплаты. Переводить деньги родственнику только на основании его слов рискованно. Следует попросить свидетельство о праве на наследство, а если наследников несколько — их совместное распоряжение о получателе платежей.

Если достоверный получатель отсутствует или между наследниками возник спор, арендатор может внести деньги на депозит нотариуса. Такая оплата считается выполненной, пояснила эксперт.

Требование срочно освободить жильё лишь из-за смерти владельца можно оспорить в суде. Юрист подчеркнула, что выселение в такой ситуации противоречит закону, поэтому арендатору стоит сохранять все документы о платежах и переписку с наследниками.

Практический совет: после смерти наймодателя не паниковать и не съезжать немедленно. Сначала стоит дождаться вступления наследников в права и официально уведомить их о продолжении аренды.