Жильцам не удастся запретить открытие хостела в доме: мнение эксперта

Жильцы многоквартирного дома не смогут запретить открытие хостела или кафе на первом этаже, если помещение изначально спроектировано для коммерции. Такое мнение высказал глава Союза потребителей России Алексей Койтов.

Эксперт пояснил, что в современных новостройках первый этаж часто отводится под бизнес. В проект закладываются необходимые конструктивные решения — шумоизоляция, вентиляция, отдельный вход. Если посетители заведения и жильцы не пересекаются, а санитарные нормы соблюдены, то интересы жильцов не затрагиваются.

Койтов отметил, что инициатива опрашивать жильцов перед открытием хостела в целом положительна, однако многие детали остаются неясными. Например, непонятно, кто именно будет участвовать в голосовании и кто его организует.

Ранее в Государственной думе предложили обязать владельцев хостелов получать согласие жильцов дома. Но, по словам эксперта, если помещение соответствует всем требованиям, такой опрос может быть излишним.

Юристы также указывают, что запретить открытие законно работающего бизнеса соседям практически невозможно. Споры чаще всего возникают из-за шума или запаха, но при правильном проектировании дома эти риски сводятся к минимуму.

Таким образом, жильцам не стоит рассчитывать на вето в отношении хостелов и кафе, если владелец помещения соблюдает нормы. Более эффективный способ — контролировать соблюдение санитарных и противопожарных правил через управляющую компанию или Роспотребнадзор.