Риск покупки маленькой квартиры: через 2-3 года понадобится новое жилье

Эксперты по недвижимости предупреждают: покупатели маленьких квартир, особенно в ипотеку, рискуют через два-три года снова выйти на рынок. Причина — многие семьи берут жилье, ориентируясь только на размер ежемесячного платежа, но не учитывают, как изменится их жизнь через несколько лет.

Вице-президент по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова в беседе с изданием рассказала, что часто заемщики выбирают студию или однокомнатную квартиру лишь по принципу «влезет в бюджет». Однако такой подход может привести к тому, что с появлением детей или даже второго ребенка жилье становится тесным. По словам эксперта, законодательный норматив в 18 квадратных метров на человека не гарантирует комфорт: семьям банально не хватает места для мебели и вещей.

Ханнанова рекомендует при покупке жилья просчитывать сценарии на пять-семь лет вперед. На одного ребенка, по ее мнению, должно приходиться не менее 8–10 квадратных метров, а на двоих детей — уже 16 «квадратов». Например, семье из пяти человек (родители, два мальчика и девочка) подойдет евротрешка площадью 75–80 квадратов.

Эксперт советует не экономить и не покупать квартиру «впритык»: это приведет к повторной сделке через два-три года, что выльется в дополнительные расходы на ипотеку, налоги и переезд. Лучше сразу выбрать жилье с запасом, даже если ради этого придется немного увеличить бюджет или рассмотреть вторичный рынок.

Ранее сообщалось, что при покупке жилья все больше россиян присматриваются к вторичной недвижимости вместо новостроек. Это еще один способ снизить риски и получить более просторную квартиру за те же деньги.