Крупнейший складской девелопер РФ сменил владельца: активы Raven Russia ушли за 47,2 млрд

Один из крупнейших девелоперов складской недвижимости в России, компания Raven Russia, снова меняет собственника. Победителем торгов по продаже её активов стало АО «Управляющая компания «Белая скала». Сделка прошла на площадке Российского аукционного дома.

Стартовая цена лота составляла 92,5 млрд рублей, а цена отсечения — 46,2 млрд. «Белая скала» предложила 47,2 млрд рублей. Второй участник, АО «Дунай», ограничился 46,2 млрд. Таким образом, покупатель переплатил всего 1 млрд сверх минимальной цены.

Портфель Raven Russia включает около 2 млн квадратных метров складских площадей. Среди ключевых проектов — логистические парки «Истра» (206 000 кв. м) на Новорижском шоссе, «Ногинск» (335 600 кв. м), «Пушкино» (213 600 кв. м) и «Ростов-на-Дону». Компания долгое время входила в число лидеров рынка складской недвижимости.

Активы были выставлены на продажу банком ПСБ, который получил их в результате предыдущих сделок. Как сообщается, это была пятая попытка найти покупателя — предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия заявок или низких цен. Нынешний аукцион прошёл успешно.

Смена собственника такого крупного портфеля может повлиять на рынок складской аренды в регионах присутствия. Новый владелец, «Белая скала», получает контроль над объектами класса А и B+, что усилит его позиции в сегменте логистической недвижимости.

Эксперты отмечают, что сделка прошла по цене значительно ниже стартовой, что отражает текущие рыночные условия. Однако сам факт продажи крупного актива свидетельствует о сохраняющемся интересе инвесторов к складскому сегменту.