Минстрой прогнозирует рост рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки
Министерство строительства и ЖКХ России ожидает увеличения спроса на рыночную ипотеку. С таким прогнозом выступил замглавы ведомства Никита Стасишин на полях Восточного экономического форума во Владивостоке.
По его словам, интерес к жилищным кредитам по стандартным банковским ставкам будет расти по сравнению с прошлым годом. Причина — снижение ключевой ставки Центробанка. Когда регулятор уменьшает ставку, кредиты становятся дешевле, и люди чаще готовы брать их без государственных льгот.
В 2025 году рыночную ипотеку брали редко: высокие проценты делали такие кредиты недоступными для большинства семей. Поэтому даже небольшое улучшение условий может заметно увеличить количество выдач.
Однако, как отметил Стасишин, на первичном рынке основную долю сейчас занимают программы с господдержкой. Это семейная, дальневосточная и арктическая ипотека. Они работают по поручению президента и остаются главным инструментом для покупки жилья в новостройках.
Рост рыночной ипотеки — это позитивный сигнал для рынка недвижимости. Он говорит о том, что постепенно возвращается спрос без субсидий, а банки начинают предлагать более привлекательные условия. Но пока льготные программы продолжают играть ключевую роль.
Ранее президент России Владимир Путин сообщал, что за последние шесть лет ввод жилья на Дальнем Востоке и в Арктике вырос в два раза. Это показывает развитие регионов, где активно действуют специальные ипотечные программы.
В итоге гражданам станут доступнее и рыночные кредиты, и льготные. Перед оформлением ипотеки стоит сравнить условия разных банков и программ, но выбор будет только расширяться.
