Риелтор объяснила, почему ипотечные каникулы увеличивают переплату
Основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева в разговоре с «Газетой.Ru» объяснила неочевидные последствия ипотечных каникул. По её словам, такой инструмент лишь временно снижает финансовую нагрузку, но в долгосрочной перспективе усугубляет ситуацию заёмщика.
Как пояснила эксперт, ипотечные каникулы не означают списание долга. Они лишь переносят платежи на будущее, из-за чего общая сумма переплаты по кредиту растёт. Таким образом, после окончания льготного периода платежи становятся больше, а срок кредита увеличивается.
Гордеева отметила, что особенно осторожно стоит подходить к каникулам семьям с детьми. Если необходимость отсрочки возникла из-за рождения ребёнка, эксперт советует вместо каникул рассмотреть другие варианты: например, обменять квартиру на более доступную или временно сдавать жильё в аренду. Это позволит избежать накопления долга и не приведёт к долговой яме.
Исключение, по мнению риелтора, составляют заёмщики, которые участвуют в льготных программах с низкой процентной ставкой. Для них ипотечные каникулы могут быть оправданы, поскольку переплата не будет слишком существенной.
Напомним, что с 1 сентября в России заработают новые правила ипотечных каникул для семей с детьми. При рождении или усыновлении второго и последующих детей заёмщики смогут отсрочить платежи или уменьшить их размер на срок до 18 месяцев. При этом подтверждать снижение доходов не потребуется.
Эксперты советуют перед оформлением каникул внимательно оценить условия кредита и рассчитать возможные дополнительные расходы. В некоторых случаях более рациональным решением может стать рефинансирование или корректировка жилищных условий.
