Экономист: ипотечные ставки в России могут снизиться до 12-15 процентов в 2027 году

Инвестиционный советник из реестра Центробанка Юлия Кузнецова допустила, что ставки по рыночной ипотеке в России могут снизиться в 2027 году. В беседе с «Газетой.Ru» она отметила, что это произойдет, если инфляция достигнет целей регулятора, а ключевая ставка вернется к комфортным показателям.

По данным макроэкономического опроса ЦБ, средний уровень ключевой ставки в 2026 году может составить около 14,1 процента, а в 2027 году — примерно 10,6 процента. Если этот прогноз оправдается, ипотечные ставки опустятся до 12–15 процентов годовых.

Экономист подчеркнула, что такое развитие событий не является гарантией. Сценарий возможен при условии продолжения охлаждения инфляции и отсутствия новых экономических шоков.

При этом банки не торопятся снижать ставки по ипотеке. Кузнецова объяснила это тем, что кредитные организации не уверены в дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики Центробанка. Если после снижения ключевой ставки регулятор вновь ужесточит политику, банки останутся с длинным ипотечным портфелем, выданным по слишком низким ставкам.

По этой причине ипотечный рынок реагирует на изменение ключевой ставки с запозданием, а не мгновенно. Ранее россиянам назвали способы снизить ставку по кредиту: зарплатный проект в банке дает скидку около одного процентного пункта, страхование жизни — еще один пункт, а первоначальный взнос от половины стоимости жилья — 0,5 процентного пункта.