Российские компании уходят из небоскребов: проблема стресса и поиск тихих офисов

Крупные российские компании в Москве всё чаще отказываются от офисов в небоскребах. Причина — высокий уровень стресса у сотрудников, связанный с условиями работы в высотных бизнес-центрах. Об этом рассказал управляющий партнер сети сервисных офисов Refolio Андрей Новоселов.

По словам эксперта, на рынке коммерческой недвижимости столицы растет запрос на смену локаций. Свободных высококлассных помещений в деловых районах почти не осталось, а новое строительство в основном идет под индивидуальные проекты. Оставшиеся бизнес-центры не удовлетворяют потребность в уединении и стабильности.

Главные проблемы небоскребов — сверхвысокая плотность, недостаток приватности и перегруженность транспортом. Это утомляет сотрудников и снижает их когнитивные способности. Поэтому наличие парковых зон и благоустроенных пространств рядом с офисом становится обязательным условием для предотвращения выгорания.

Наибольшим спросом пользуются здания в центральных, но менее загруженных районах, расположенные рядом с парками и культурной инфраструктурой. Перемещение в такие локации — прагматичный шаг: тихий район дает ментальный комфорт и позволяет сосредоточиться.

Эксперт отмечает, что компании, которые первыми обеспечат доступ к тишине и спокойствию, выиграют в борьбе за таланты и повысят эффективность бизнеса. Тенденция возвращения в офисы также набирает обороты — ранее сообщалось, что 10–15% компаний в стране отказались от дистанционной работы.

Таким образом, столичный рынок офисной недвижимости переживает сдвиг: бизнес выбирает комфорт и здоровье сотрудников вместо престижа высотных зданий.