Москва: частные инвесторы выведут 2,1 млн кв. м офисов до 2030 года
Частные инвесторы планируют вывести на рынок Москвы порядка 2,1 млн кв. м офисных площадей в ближайшие четыре года. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group. Этот объем составляет 40% всех офисных помещений, которые заявлены к вводу до 2030 года.
По словам партнера NF Group Ольги Широковой, весь этот объем будет поглощен за 3,5–6 лет в зависимости от уровня деловой активности. В текущих экономических условиях найти арендаторов на такое количество офисов будет непросто.
Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает активно развиваться, несмотря на сложности. Инвесторы делают ставку на долгосрочный спрос, но пока неясно, насколько быстро компании смогут заполнить новые площади. Эксперты отмечают, что темпы поглощения будут зависеть от общей ситуации в экономике и готовности бизнеса расширяться.
Большая часть новых объектов сосредоточена в деловых районах столицы. Среди них — Московский международный деловой центр «Москва-Сити», а также локации за пределами ТТК, где строят современные бизнес-центры класса А и В.
Для тех, кто делает ремонт в офисе или планирует переезд, появление большого числа новых зданий означает более широкий выбор помещений и возможную стабилизацию ставок аренды. Однако арендодателям придется активнее бороться за клиентов, предлагая выгодные условия.
Пока рынок офисов Москвы показывает опережающие темпы ввода по сравнению с другими городами России. В долгосрочной перспективе это может изменить баланс спроса и предложения в пользу арендаторов.
