Продажи новостроек в старой Москве упали до минимума за 6 лет
Рынок новостроек в старой Москве переживает непростые времена. По данным компании Ricci, по итогам первого полугодия 2026 года объем продаж жилья в строящихся домах может составить около 982 000 квадратных метров. Это самый низкий показатель за последние шесть лет, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи упали на 30%.
Директор по аналитике Ricci Олеся Дзюба отмечает, что такие цифры стали антирекордом. Ранее минимальное значение фиксировали в 2020 году, когда было продано 1,06 млн кв. м. Основатель сервиса BnMap.pro Ирина Доброхотова подтверждает эту тенденцию: по её оценке, объем реализации может составить 975 000 кв. м, что тоже является самым низким показателем за последние годы.
Главные причины спада — высокие ставки по ипотеке и значительный рост цен на квартиры. Дорогие кредиты отпугивают покупателей, а застройщики не спешат снижать стоимость квадратного метра. В итоге спрос смещается в сторону вторичного рынка или аренды, а новостройки простаивают.
Эксперты связывают снижение продаж и с общим охлаждением рынка недвижимости после ажиотажа предыдущих лет. Льготные программы ипотеки постепенно сворачиваются, а рыночные ставки остаются высокими. Для многих семей покупка квартиры в новостройке становится непозволительной роскошью.
Для тех, кто всё же планирует приобрести жильё в строящемся доме, такая ситуация может открыть возможности для торга. Застройщики в условиях падающего спроса иногда предлагают скидки или акции. Однако важно помнить, что цены пока остаются на высоком уровне, и ключевую роль играет доступность ипотеки.
По прогнозам аналитиков, если ставки по кредитам не снизятся, то во втором полугодии продажи могут остаться на таком же низком уровне. Рынок ждёт решений от регулятора и изменения макроэкономической ситуации.
