В России могут обязать нотариально оформлять сделки с недвижимостью для защиты от мошенников
В России могут ввести обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью между физическими лицами. Соответствующий законопроект в ближайшее время внесут в Госдуму. Авторы инициативы считают, что это снизит риск мошенничества и сократит число судебных споров.
Особое внимание уделяется так называемой схеме Долиной — способу обмана, при котором недобросовестные продавцы или покупатели оспаривают сделку после её регистрации. При нотариальном сопровождении признать такую сделку недействительной практически невозможно, так как нотариус проверяет все документы и законность действий сторон.
Кроме того, нотариус несёт полную имущественную ответственность за возможный ущерб. Деньги покупателя могут быть размещены на публичном депозите, что исключает их уход мошенникам до завершения регистрации.
Ранее сообщалось, что в Госдуме также готовят законопроект, по которому при недействительности сделки возврат жилья продавцу будет возможен только после полного возмещения покупателю уплаченной суммы. Оба документа направлены на защиту граждан.
По данным депутатов, с 2023 года ущерб от схемы Долиной превысил 1,5 триллиона рублей. В 2025 году количество исков по таким делам выросло, что затрудняет точный подсчёт потерь. В основном от мошенников пострадали молодые семьи.
Ожидается, что новые меры помогут снизить нагрузку на суды и защитить права собственников жилья. Законопроект будет рассмотрен в ближайшие месяцы.
