Спрос на новостройки в России упадет на 10% в 2026 году
В 2026 году россияне станут реже покупать квартиры в новостройках. По прогнозам аналитиков компании «Циан», число сделок на первичном рынке жилья уменьшится на 10% по сравнению с предыдущим годом. Основная причина — изменения в программе семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 июля.
Директор направления первичной недвижимости «Циана» Артём Глебов пояснил, что на рынок также давит замедление снижения ключевой ставки Центробанком. Из-за этого доля сделок с рыночной ипотекой к концу четвёртого квартала не превысит 35–40%.
Несмотря на падение спроса, предложение новостроек, наоборот, увеличится — на 10% год к году. Это связано с тем, что застройщики выводят на рынок нереализованные запасы и запускают новые проекты.
Цены на новое жильё продолжат расти. По оценкам «Циана», они повысятся на 12%. Причина — удорожание строительства и увеличение доли высокобюджетных проектов. Инфляция также вносит свой вклад.
Ранее вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов предупредил, что после корректировки правил семейной ипотеки расходы заёмщиков на кредиты могут вырасти. Эксперты советуют покупателям внимательнее оценивать свои финансовые возможности при покупке жилья.
