Семейная ипотека с 1 июля: ставку привяжут к числу детей

Правительство утвердило новый механизм семейной ипотеки, который начнёт действовать с 1 июля 2026 года. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, программа будет направлена на стимулирование рождаемости. Последний месяц шли консультации с финансовым блоком правительства, и удалось достичь консенсуса. Банки уже готовятся к изменениям.

Суть нововведений в том, что процентная ставка по ипотеке теперь зависит от количества детей в семье. Эту информацию ранее озвучил депутат Госдумы Каплан Панеш. Для семей с одним ребёнком ставка может составить 10–12% годовых, с двумя детьми — останется на уровне 6%, а для многодетных семей (трое и более детей) — снизится до 4%.

Например, если взять кредит в 6 миллионов рублей на 25 лет, то при ставке 10% ежемесячный платёж вырастет почти на 16 тысяч рублей по сравнению с текущими условиями. Таким образом, для семей с одним ребёнком ипотека станет менее доступной, а для многодетных — наоборот, более выгодной.

По словам Стасишина, новые правила уже согласованы, и банки готовятся к их внедрению. Ожидается, что дифференциация ставок позволит более адресно поддерживать те категории граждан, которые в этом больше нуждаются, и стимулировать рождение вторых и третьих детей.

Напомним, семейная ипотека — одна из ключевых госпрограмм, которая действует в России с 2018 года. Ранее ставка была единой для всех участников — 6% годовых. Теперь условия станут более гибкими, что, по замыслу властей, должно повысить эффективность программы.