Число ипотечных сделок в Москве упало на 20% за пять месяцев

Жители Москвы стали реже оформлять ипотеку. По данным столичного управления Росреестра, за первые пять месяцев 2026 года количество зарегистрированных договоров ипотечного жилищного кредитования сократилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Всего с января по май было оформлено чуть более 40 тысяч таких сделок.

Майская статистика также показывает снижение: в мае 2026 года москвичи заключили 7,8 тысячи ипотечных договоров, что на 12% меньше, чем в мае прошлого года. Данные опубликованы в исследовании Росреестра, на которое ссылается РИА Новости.

Основная причина снижения активности на рынке ипотеки — высокие процентные ставки по кредитам. Из-за жесткой денежно-кредитной политики Центробанка рыночные ставки по ипотеке остаются на уровне 16–18%, что делает жилищные кредиты малодоступными для большинства заемщиков.

Эксперты ожидают, что ситуация может измениться не раньше 2028 года. Сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова спрогнозировала, что к этому сроку ключевая ставка может опуститься до 7%, а ставки по рыночным ипотечным кредитам — до 9–12%. Такие условия считаются комфортными для заемщиков.

Снижение числа ипотечных сделок сказывается на рынке недвижимости Москвы: спрос на жилье падает, что может привести к замедлению роста цен. Пока потенциальные покупатели предпочитают откладывать приобретение квартир в ожидании более выгодных условий кредитования.