Льготная ипотека в России может исчезнуть к 2030 году
Льготная ипотека в России может практически исчезнуть к 2030 году, превратившись в редкий механизм для улучшения жилищных условий. Такой прогноз дал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с НСН.
По словам эксперта, сейчас официальных лимитов на выдачу льготных программ нет, но они существуют внутри банковской системы. Когда объем финансирования превышен, банк перестает заключать сделки с новыми клиентами. Ракута отметил, что на примере IT-ипотеки видно: программа действует, но реальные сделки не превышают пяти процентов.
Эксперт прокомментировал планы властей сократить долю госпрограмм в ипотеке с 90% до 25-30% до 2030 года. Ранее замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко объяснил, что ключевым вопросом остается доступность жилья для российских семей.
Таким образом, льготная ипотека постепенно уступает место рыночным механизмам. Ожидается, что после 2030 года государственная поддержка будет предоставляться только в исключительных случаях, а основная масса заемщиков будет оформлять кредиты на стандартных условиях.
Пока программа льготной ипотеки продолжает действовать, но банки всё чаще сталкиваются с исчерпанием лимитов. Заемщикам стоит учитывать, что ставки по рыночным программам выше, а требования к первоначальному взносу – строже.
