Цены на кладовки в новостройках Москвы выросли на 45% за год

По данным риелторов, стоимость кладовых помещений в новостройках Москвы за год выросла на 45%. Такая динамика связана с изменением структуры предложения: всё больше кладовок появляется в элитных жилых комплексах, где цена за квадратный метр значительно выше.

Кладовки – это небольшие помещения в подвалах или на первых этажах новостроек, предназначенные для хранения велосипедов, шин, сезонной одежды и других бытовых предметов. В последние годы они стали востребованным дополнением к квартире, особенно в условиях дефицита свободного пространства в типовых домах.

Рост цен в элитном сегменте тянет за собой среднюю стоимость по рынку. Если раньше кладовки в массовых новостройках стоили 200–300 тысяч рублей, то сейчас цены начинаются от 400 тысяч. В премиум-проектах кладовка может обойтись в 1–2 миллиона рублей в зависимости от площади и расположения.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что спрос на такие помещения остаётся стабильным. Покупатели всё чаще рассматривают кладовку как полезную опцию, особенно если в квартире нет большого балкона или гардеробной. Однако рост цен делает их менее доступными для семей с бюджетом экономкласса.

По данным аналитиков, доля кладовок в элитных новостройках Москвы увеличилась за год с 30% до 45%. Это связано с тем, что девелоперы в дорогих проектах закладывают больше мест для хранения, чтобы привлечь состоятельных покупателей. В сегменте бизнес-класса и ниже предложение кладовок сокращается.

В ближайшее время снижения цен на кладовки не ожидается. При сохранении текущей структуры предложения средняя стоимость может продолжить рост, особенно в центральных районах Москвы. Покупателям, планирующим приобрести кладовку, стоит обратить внимание на новостройки на стадии котлована – там цены пока ниже, но выбор ограничен.