Девелопер Parametr откроет инвесторам доступ к складам через паевые фонды

Девелопер логистической недвижимости Parametr, входящий в группу ПИК, объявил о планах привлечь частных инвесторов через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Компания намерена внести часть площадей в своих объектах в такие фонды, чтобы дать возможность вложения в коммерческую недвижимость более широкому кругу лиц.

По данным компании, уже в текущем году она передаст в один из ЗПИФов от 10 000 до 15 000 квадратных метров помещений формата light industrial. Этот формат представляет собой легкие промышленные и складские здания, востребованные для малого и среднего бизнеса, производств и распределительных центров.

На рынке коллективных инвестиций сейчас практически нет объектов для легкой промышленности, отмечают эксперты. Новый инструмент позволит инвесторам получить доступ к сегменту, который обычно требует крупных вложений и долгосрочного управления. Через паевой фонд можно будет инвестировать в недвижимость без необходимости самостоятельно искать арендаторов или заниматься эксплуатацией.

Parametr специализируется на строительстве и управлении складскими и производственными комплексами в Московском регионе и других крупных городах России. Вхождение в структуру ПИК дает компании доступ к ресурсам одного из крупнейших девелоперов страны.

Для самой компании создание ЗПИФа — способ привлечения дополнительного финансирования и диверсификации источников капитала. Инвесторы, в свою очередь, получают возможность вложиться в реальный актив с потенциальной доходностью от аренды и роста стоимости недвижимости.

Ожидается, что первые паи фонда будут доступны для квалифицированных инвесторов уже во втором полугодии 2026 года. Конкретные параметры доходности и условия входа компания пока не раскрывает.