В Москве подешевели квартиры в новостройках: что произошло
В апреле 2026 года квартиры в московских новостройках подешевели. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на участников рынка, снижение цен зафиксировано как в старых границах столицы, так и в Новой Москве.
По данным аналитической системы BnMap.pro, в старых границах Москвы средняя стоимость квадратного метра в новостройках уменьшилась на 2,2 процента — до 578 тысяч рублей. В Новой Москве падение оказалось заметнее: минус 3,7 процента, до 332 тысяч рублей за «квадрат».
Основная причина — удешевление элитного жилья. В комплексах делюкс-класса цены рухнули на 20,1 процента, до 1,8 миллиона рублей за квадратный метр. Премиальные объекты потеряли 1,6 процента, до 986 тысяч рублей. В то же время квартиры бизнес-класса, наоборот, прибавили в цене.
Если не учитывать премиум-сегмент, снижение составило 2,5 процента (до 509 тысяч рублей за «квадрат»), подсчитали аналитики сервиса «Циан». Главный аналитик Алексей Попов уверен, что на динамику повлиял рост доли ипотечных сделок. «Ипотечники обычно выбирают более дешёвые объекты», — отмечает он.
В Подмосковье ситуация противоположная. Здесь стоимость жилья в апреле выросла: по данным BnMap.pro — на 0,9 процента (до 234 тысяч рублей за кв. м), по данным «Циана» — на 0,2 процента (до 233 тысяч рублей). Эксперты объясняют это однородной структурой предложения: в области представлены в основном объекты комфорт-класса, спрос на которые остаётся стабильным.
Директор по продажам девелопера «Мангазея» Фёдор Ушаков добавляет, что колебания цен в пределах 1–3 процентов чаще всего являются статистической погрешностью, поэтому не стоит делать далеко идущих выводов.
