Россияне активно скупают небольшие офисы: новый тренд на рынке недвижимости

Россияне всё активнее вкладывают деньги в офисную недвижимость. Как отмечают эксперты, на фоне снижения ключевой ставки покупка небольших офисов становится популярным способом получения пассивного дохода.

По данным компании October Group, сейчас приобретать коммерческие площади могут не только бизнесмены со статусом ИП, но и обычные люди. Именно среди частных лиц фиксируется рост количества сделок с офисными помещениями в Москве.

Директор по маркетингу October Group Евгений Межевикин рассказал, что девелоперы, ощутив повышенный спрос, стали предлагать небольшие офисные помещения. В 2025 году на сделки с офисами площадью менее 100 квадратных метров пришлось около 30 процентов от общего количества — это на 10 процентных пунктов выше, чем в 2024-м.

Интерес к офисам подогревается и ситуацией на рынке жилья. Заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова ранее отмечала, что спрос на строящиеся квартиры в Московском регионе снизился на 31 процент, а цены продолжают расти. В таких условиях инвесторы ищут альтернативные варианты вложения средств.

Эксперты полагают, что тренд на покупку малогабаритных офисов сохранится, особенно если ключевая ставка будет оставаться низкой. При этом потенциальным покупателям стоит учитывать риски, связанные с арендными ставками и ликвидностью таких объектов.