Средний срок ипотеки в крупных городах РФ приблизился к предельному — 30 лет

Средний срок ипотечного кредита на первичном рынке жилья в крупных городах России приблизился к максимально возможному лимиту в 30 лет. Такие данные обнародовали аналитики системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro, сообщает ТАСС.

По итогам первого квартала 2026 года самый большой средний срок ипотеки зафиксирован в Краснодаре — 28 лет и 8 месяцев. На втором месте Ростов-на-Дону (28 лет и 4 месяца), на третьем — Тюмень (28 лет и 1 месяц). Даже в городах с наименьшими показателями срок превышает 25 лет: в Волгограде — 25 лет и 6 месяцев, в Нижнем Новгороде — 25 лет и 7 месяцев, в Самаре и Воронеже — по 25 лет и 10 месяцев.

Эксперты объясняют такую тенденцию стремлением заемщиков уменьшить ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредита. Кроме того, в большинстве городов-миллионников, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга, основная часть предложения на рынке жилья приходится на массовый сегмент. Для покупателей такого жилья ипотека остается практически единственным способом приобрести квартиру.

В апреле Центробанк также отмечал резкое увеличение среднего срока ипотеки в целом по стране — он приблизился к рекордным 26 годам. Таким образом, тенденция к удлинению ипотечных кредитов продолжается, что отражает как финансовые возможности заемщиков, так и структуру рынка недвижимости.