Себестоимость строительства складов почти перестала расти: стройматериалы дешевеют
По итогам первого квартала 2026 года рост себестоимости строительства складских помещений класса А в Центральном федеральном округе практически остановился. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate, стоимость возведения одного квадратного метра такого склада составила 69 100 рублей. В годовом выражении этот показатель увеличился лишь на 1,9%.
Для сравнения: в 2024 году рост составлял 20%, а в 2025-м — уже только 5%. Таким образом, темпы удорожания продолжают замедляться третий год подряд. Основная причина, по данным экспертов, — снижение затрат на строительные материалы. После периода ажиотажного спроса и резкого роста цен рынок стройматериалов начал приходить в равновесие.
Завершение строительного бума и насыщение спроса привели к тому, что поставщики стали более сдержанными в ценообразовании. Металл, бетон, утеплители и другие ключевые компоненты перестали дорожать, а по некоторым позициям даже подешевели. Это сразу отразилось на итоговой себестоимости объектов.
Хотя речь идет о складской недвижимости, тенденция важна и для частных застройщиков. Для тех, кто планирует ремонт в квартире или строительство дома, стабилизация цен на стройматериалы означает, что бюджеты на отделку и материалы могут оказаться более предсказуемыми, чем в предыдущие годы.
Эксперты подчеркивают: если тренд сохранится, можно ожидать, что рост стоимости ремонтных работ также замедлится. Однако пока что речь идет именно о себестоимости строительства, а конечная цена для потребителя зависит еще и от наценок подрядчиков, транспортных расходов и других факторов.
Напомним, что в 2024–2025 годах многие строительные компании жаловались на резкий рост цен на материалы, что вынуждало их пересматривать сметы. Сейчас ситуация меняется к лучшему для заказчиков: конкуренция среди поставщиков растет, а спрос на новые объекты постепенно охлаждается.
