Московские власти продолжают реализацию программы комплексного развития территорий (КРТ) — на этот раз на торги выставлены два проекта в районе Перово на востоке столицы. Речь идет о реорганизации участков бывшей промышленной зоны «Прожектор». Соответствующее объявление опубликовано департаментом градостроительной политики города.

Как сообщает «Ведомости», победители аукциона получат право на развитие двух площадок общей площадью около 700 000 квадратных метров. Конкретные параметры застройки пока не раскрыты, но предполагается, что здесь появятся жилые кварталы, социальные объекты и коммерческая недвижимость.

Программа КРТ действует в Москве с 2020 года и направлена на вовлечение в оборот неэффективно используемых территорий — бывших промзон, заброшенных складов и пустырей. Власти надеются, что такой подход позволит обновить городскую среду, создав новые рабочие места и улучшив инфраструктуру.

Для жителей Перова редевелопмент «Прожектора» может означать появление современных домов, школ, детских садов и парков. Однако точные сроки реализации проектов станут известны после завершения торгов и заключения договоров с инвесторами. Ожидается, что аукцион состоится в ближайшие недели.

Эксперты отмечают, что КРТ — это один из ключевых инструментов градостроительной политики Москвы, позволяющий комплексно подходить к развитию районов. Ранее по этой программе уже были реорганизованы территории бывших заводов и фабрик в разных частях города.

Таким образом, перовские проекты — часть масштабной работы по обновлению столицы. Для тех, кто планирует ремонт или покупку квартиры, появление новых домов может быть полезной новостью — спрос на жилье в районе может изменить рынок недвижимости.

Директор департамента банковской аналитики и регулирования Центробанка заявил, что текущие цены на квартиры в Москве вызывают шок. По его словам, непонятно, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить такую недвижимость. Эти слова приводятся в публикации «Ведомостей».

Высокая стоимость жилья заставляет многих задуматься о том, как сэкономить. Один из способов — делать ремонт самостоятельно. Вместо того чтобы переплачивать за готовое жилье или нанимать дорогих мастеров, люди все чаще берутся за отделку своими руками.

Эксперты отмечают, что самостоятельный ремонт позволяет существенно сократить расходы. Особенно это актуально, если купить квартиру без отделки — такие варианты стоят дешевле. Но потребуется время и навыки, чтобы качественно выполнить работы.

Похожая ситуация складывается не только в Москве, но и в других крупных городах. Рост цен на недвижимость подталкивает к более практичным решениям, включая ремонт своими руками. Главное — грамотно спланировать бюджет и выбрать доступные материалы.

Заявление представителя ЦБ еще раз подтверждает, что рынок жилья в столице продолжает дорожать. Для тех, кто уже владеет квартирой, это может быть поводом вложиться в улучшение жилищных условий самостоятельно, не прибегая к услугам сторонних бригад.

Компания «Большое Домодедово» (входит в структуры Coalco Development) объявила о продаже крупного земельного массива в Московской области. На торги выставлено 178,25 гектара рядом с деревнями Старое, Данилово и Уварово в Домодедовском районе. Информация об этом появилась на электронной площадке «Росэлторг».

Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это значит, что на них можно построить частный дом — для постоянного проживания или дачи. Такое использование земли особенно актуально для тех, кто хочет жить за городом, но недалеко от Москвы.

Интересно, что изначально на этой территории планировали возвести целый город площадью 12 миллионов квадратных метров. Однако проект не был реализован, и теперь землю продают по частям. Для покупателей это возможность приобрести участок в месте, где уже была продумана инфраструктура будущего мегаполиса.

Точная стартовая цена и условия торгов пока не раскрыты. Однако, судя по масштабу, лот может заинтересовать как крупных девелоперов, так и частных лиц, готовых объединиться для покупки. Для обычного человека это шанс выбрать участок под свой будущий дом, но стоит учитывать, что земли могут продаваться большими массивами.

Перед покупкой важно проверить наличие коммуникаций и подъездных путей. Если инфраструктура не подведена, придётся вкладываться в электричество, воду и дороги самостоятельно. Также стоит уточнить категорию земель и разрешённое использование — по документам это ИЖС, но возможны нюансы.

Спрос на загородное жильё в Подмосковье остаётся высоким. Особенно популярны участки рядом с транспортными магистралями. Домодедово — один из самых развивающихся районов, здесь есть аэропорт, трассы и социальные объекты. Поэтому появление крупного предложения земли под ИЖС может подстегнуть рынок.

Если вы планируете строить дом, следите за торгами. Возможно, этот лот будет разбит на несколько лотов или продаваться целиком. В любом случае, это редкая возможность приобрести землю в локации, где ранее хотели построить целый город.

Рынок складской недвижимости в Московском регионе в первом квартале 2026 года показал заметный сдвиг в сторону небольших объектов. По данным консалтинговой компании CORE.XP, из 268 000 квадратных метров проданных и сданных в аренду складских площадей класса А почти 70% пришлось на помещения размером менее 20 000 квадратных метров.

Это рекордный показатель для первых трех месяцев года за последние пять лет. Для сравнения: в аналогичный период 2025 года доля таких сделок составляла лишь 35%. Эксперты связывают такую динамику со снижением деловой активности и сокращением доходности арендного бизнеса крупных складских комплексов.

Небольшие склады становятся более привлекательными для арендаторов и покупателей по нескольким причинам. Во-первых, они требуют меньших вложений и проще в управлении. Во-вторых, позволяют гибко подстраиваться под текущие потребности бизнеса, особенно в условиях нестабильного спроса.

Тенденция к росту числа сделок с малыми объектами наблюдается на фоне общего сокращения объемов нового строительства складских помещений. Застройщики все чаще ориентируются на форматы от 5 000 до 15 000 квадратных метров, так как они быстрее находят своих клиентов.

Для владельцев малого и среднего бизнеса такой склад может стать решением для хранения товаров или организации небольшого распределительного центра. Кроме того, эти объекты нередко используются как мастерские или пункты выдачи заказов.

Аналитики отмечают, что тренд на компактные склады, вероятно, сохранится в ближайшие кварталы. Это связано с оптимизацией расходов компаний и стремлением к более эффективному использованию площадей.

По итогам первого квартала 2026 года рост себестоимости строительства складских помещений класса А в Центральном федеральном округе практически остановился. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate, стоимость возведения одного квадратного метра такого склада составила 69 100 рублей. В годовом выражении этот показатель увеличился лишь на 1,9%.

Для сравнения: в 2024 году рост составлял 20%, а в 2025-м — уже только 5%. Таким образом, темпы удорожания продолжают замедляться третий год подряд. Основная причина, по данным экспертов, — снижение затрат на строительные материалы. После периода ажиотажного спроса и резкого роста цен рынок стройматериалов начал приходить в равновесие.

Завершение строительного бума и насыщение спроса привели к тому, что поставщики стали более сдержанными в ценообразовании. Металл, бетон, утеплители и другие ключевые компоненты перестали дорожать, а по некоторым позициям даже подешевели. Это сразу отразилось на итоговой себестоимости объектов.

Хотя речь идет о складской недвижимости, тенденция важна и для частных застройщиков. Для тех, кто планирует ремонт в квартире или строительство дома, стабилизация цен на стройматериалы означает, что бюджеты на отделку и материалы могут оказаться более предсказуемыми, чем в предыдущие годы.

Эксперты подчеркивают: если тренд сохранится, можно ожидать, что рост стоимости ремонтных работ также замедлится. Однако пока что речь идет именно о себестоимости строительства, а конечная цена для потребителя зависит еще и от наценок подрядчиков, транспортных расходов и других факторов.

Напомним, что в 2024–2025 годах многие строительные компании жаловались на резкий рост цен на материалы, что вынуждало их пересматривать сметы. Сейчас ситуация меняется к лучшему для заказчиков: конкуренция среди поставщиков растет, а спрос на новые объекты постепенно охлаждается.

Американский предприниматель Джоэл Вайншенкер стал владельцем компании, которая управляет знаменитым замком Бран в Румынии. Этот замок известен во всём мире как «замок Дракулы», он связан с легендами о графе Владе Цепеше, который послужил прообразом вампира в романе Брэма Стокера.

Согласно данным издания «Ведомости», сделка была закрыта в мае 2026 года. Сумма покупки и другие условия соглашения не разглашаются. Предполагается, что новый владелец намерен продолжить развитие замка как туристического объекта.

Замок Бран расположен в живописном регионе Трансильвания, недалеко от города Брашов. Он был построен в XIV веке и долгое время служил крепостью. Сегодня это одна из главных достопримечательностей Румынии, которую ежегодно посещают сотни тысяч туристов.

Для Вайншенкера это не первая инвестиция в историческую недвижимость. Бизнесмен известен своими проектами в сфере туризма и культуры. Покупка замка Дракулы, вероятно, привлечёт ещё больше внимания к этому месту.

Новость о приобретении вызвала интерес у поклонников готической архитектуры и истории. Ожидается, что в ближайшее время будут объявлены планы по дальнейшему использованию замка и возможному обновлению его инфраструктуры.